神奈川県藤沢市 新築テナントのご紹介です。

・幹線道路（藤沢村岡線）沿いに面し、視認性抜群です。

・周辺は戸建て住宅とマンションが混在し、ファミリー層を

中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

・藤沢市は湘南地区東端に位置し、人口44万人で東京・横浜の

ベッドタウンとして繁栄しています。

・藤沢駅はJRと小田急江ノ島線の乗り換えと、非常に多くの

乗降客で賑わっています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

藤沢市は都心通勤者の多い若年〜壮年層に加え、海沿いエリアを中心にアクティブシニア層も厚い人口構成が特徴です。藤沢駅は1日19万人超の乗降があり、生活動線の大部分が駅と幹線道路沿いの商業施設に集中します。本物件は主要動線上に位置し、自転車・徒歩・バス利用者すべてを取り込みやすく、幅広い診療科で安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

藤沢駅周辺は商業集積が進み、飲食・販売職等の労働人口が豊富で、医療事務・看護助手の採用難易度は比較的低いエリアです。また、藤沢市および湘南地域は医療系専門学校も多く、医療従事者の通学・通勤圏内にあるため、若手スタッフの確保にも優位性があります。駅至近でシフト調整がしやすい立地は、長期的な定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

藤沢市は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、市内には複数の地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービスが充実しています。幹線道路沿いの当立地は、在宅医療・訪問診療とも連携しやすいアクセス性があり、特に湘南鎌倉総合病院との病診連携とあわせて、地域の高齢者医療ニーズに応える拠点として高いポテンシャルを持ちます。