東京都港区 駅前生活道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（青山通り）を青山霊園方向に入った生活道路沿いに

面し1階と視認性良好です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・外苑前駅より徒歩1分とアクセス抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

外苑前エリアはオフィスワーカーと高所得層の居住者が混在し、日中はビジネスパーソン、夕方以降は周辺マンション住民の利用が期待できます。青山通りから生活道路へ入った落ち着いた立地のため、周辺住民による反復利用が見込める点が特徴です。また、表参道・外苑前・青山一丁目の各駅からの歩行者動線が交差するエリアであり、広域からの集客も可能です。美容・皮膚科系、生活習慣病管理、内科など継続受診ニーズの高い診療科との相性が良い地域です。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区青山周辺は医療系有資格者の採用競争が激しい一方、交通利便性の高さとブランドイメージの良さから応募率は安定しやすい傾向にあります。外苑前駅徒歩1分というアクセス性は、パート・常勤問わずスタッフの通勤ストレスを大きく軽減し、定着率向上に寄与します。また、若手医療スタッフの居住が多い中央区・江東区からの通勤もしやすく、幅広い人材確保が可能です。職種別では美容系・健診系の経験者が集まりやすいエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は地域包括ケア体制が整備されており、青山地域を担当する包括支援センターや周辺の在宅系サービス事業所との連携が取りやすい地域です。特に外苑前周辺は比較的小規模マンションが点在し、独居高齢者のフォロー体制が重要視されるため、訪問診療や慢性疾患管理との相性が高いエリアといえます。また、周辺にリハビリ・デイサービス拠点も多いため、相互紹介や包括支援センターを介した医療介護連携がスムーズに構築できます。