東京都中央区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・茅場町駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・3路線3駅のアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣はビルが立ち並ぶオフィス街で、昼間人口の多い地区です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
茅場町駅周辺は国内有数のオフィス集積地で、昼間人口が突出して多く、ビジネスパーソンの就業者が主要な患者層となります。特に多忙層に多い生活習慣病、メンタルヘルス、腰・肩痛、花粉症やアレルギー疾患などのニーズが高いエリアです。周辺は駅を中心とした回遊性の高い生活動線が形成されており、通勤時・ランチタイム・退勤時の受診導線確保が診療圏拡大の鍵となります。

スタッフ確保・採用環境の考察
中央区は医療職の通勤利便性が非常に高く、複数路線利用可能な茅場町は特に採用優位性が高い立地です。オフィスワーカーが多いエリアのため、医療事務・看護助手などのパート応募数が比較的多い傾向がみられます。また正看護師や准看護師も東京駅・八丁堀・日本橋方面からの広域採用が期待でき、早朝診療や昼休みの長めシフトなど柔軟な勤務設定が就業マッチングを高めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
物件周辺はオフィス中心ながら、近隣には中央区内の各種在宅支援拠点・訪問看護ステーションが多数存在しており、在宅医療・訪問診療の展開余地も十分あります。高齢世帯は夜間人口としては多くないものの、介護事業者ネットワークと連携することで、在宅療養移行支援や主治医意見書作成需要を取り込むことが可能です。診療内容に応じた円滑な地域医療連携が集患の幅をさらに拡大します。