東京都港区 幹線通り沿いビルテナントのご紹介です。

・芝浦地区は、東京湾に近く運河が多い埋め立て地で工場や

オフィス、倉庫等の商工業施設が大半を占めるが田町駅近隣に

商店街や飲食店街が盛業しています。

・田町駅の乗降客数は218,592人/日と巨大なターミナル駅です。

その田町駅から徒歩6分とアクセス良好です。

・近隣の東京都済生会中央病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

田町駅はオフィスワーカーが多い一方、再開発によりタワーマンション居住者や子育てファミリー層も増加しています。平日は田町駅・オフィス地区・芝浦エリア間の往来が多く、昼休みや就業前後の受診ニーズが高いことが特徴です。土日は住民・ファミリー層の生活動線が商店街・飲食店街を中心に形成され、場所柄、ビジネスパーソン・住民双方への多角的診療ニーズに対応できる点が強みとなります。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は医療従事者の採用競争が激しいエリアですが、田町駅は複数路線利用可能で通勤利便性が高く、事務・看護・コメディカルの通勤圏を広く確保できます。オフィスワーカー向けスキルを持つ事務スタッフが確保しやすい点もメリットです。また、保育施設や学童施設も増加傾向にあり、子育て中スタッフの勤務継続がしやすい就労環境が形成されています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芝浦地区には地域包括支援センター・訪問介護・居宅介護支援事業所・高齢者向け住宅が集積しており、在宅医療・慢性疾患診療・整形外科・皮膚科・泌尿器科などシニア層ニーズに対応する診療科で連携効果が期待できます。特に済生会中央病院とも近接しており、病診連携・逆紹介体制・専門外来間の役割分担により地域医療体制の形成に寄与しやすい立地です。