東京都港区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・葉末長は港区の北東部に位置し、大部分は浜松町駅、大門駅を

中心としたビジネス街、商業地でビル街の中に住宅が混在しています。

・複数の駅からのアクセスが可能で広域からの集患が見込めます。

・幹線道路沿いに面し視認性抜群です。

・1フロア1テナントです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大門駅・浜松町駅周辺はビジネスパーソンの比率が高く、昼間人口が夜間人口を大きく上回るエリアです。駅前にはオフィス、商業施設、ホテルが集中し、就業者・来街者の往来が一日を通して多いことが特徴です。幹線道路沿いで視認性が高いため、通勤・出張・観光による歩行者も取り込みやすく、ビジネス層の急性疾患から慢性疾患フォローまで幅広い診療ニーズが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は人口定着率が低い一方、都心勤務者が多く、医療・介護経験者の人材プールが豊富なエリアです。各路線からのアクセスが良く、通勤利便性が高いため、正社員・パートいずれの募集でも応募者を確保しやすい傾向があります。特に新橋・浜松町エリアは医療系クリニックが多く、経験者スタッフの転職動線上に位置しており、採用強化に有利な立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区内には地域包括支援センター・訪問看護ステーション・居宅介護支援事業所が多数配置されており、高齢患者の在宅療養支援体制が整備されています。周辺のビジネス街にも単身・夫婦世帯の高齢者が居住しており、慢性疾患管理やフレイル対策、リハビリ・整形領域、糖尿病内科などとの親和性が高い立地です。近隣の医療・介護機関との連携により、地域包括ケアの一翼を担う診療モデル構築が可能です。