東京都中央区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・銀座は都心隋一の規模で繁華街売上日本一を誇り

ブランドショップが立ち並びまた飲食店ビルが多数乱立

する日本有数のエリアです。

・並木通りとみゆき通りの交差点にあり抜群の認知度、

ブランド力を誇る地区です。

・複数の百貨店や商業ビル、ブランドショップが多数あり

また中央通りは歩行者天国（祝祭日）もあり観光客や

お買い物客で賑わっています。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本エリアは銀座・新橋・有楽町を結ぶ都心随一の商圏で、昼間人口の高さが際立ちます。オフィスワーカー・観光客・買い物客が終日流入し、曜日や時間帯によって患者層が変動するため、保険診療だけでなく自費診療系も集患ポテンシャルが高い市場です。徒歩・地下通路・商業ビルを経由した生活動線が複数重なる場所であり、駅導線上にあることで自然な視認・認知が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は医療従事者の応募母数が大きいエリアで、特に銀座・新橋周辺は通勤利便性が高いためパート・フルタイムともに採用競争力を持ちやすい地域です。商業施設が集中しシフト制勤務の希望層も多く、医療事務や看護師の確保に有利です。一方、即戦力確保のためには福利厚生・勤務時間の柔軟性・教育体制を提示することが効果的です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区は地域包括ケアシステムが成熟しており、在宅・介護・医療の連動が進んでいます。本物件周辺には訪問看護ステーション・デイサービス・介護事業所が多数点在し、中でも在宅療養支援クリニックやケアマネ事業所との紹介連携の実績が高い地域です。慢性疾患管理・フレイル対応・生活習慣病予防など地域密着型外来との相性が良く、連携体制構築に優れた立地です。