東京都大田区 駅前生活道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・洗足池駅の南東の生活道路の交差点に位置し視認性良好です。

・1階にコンビニ、調剤薬局が入店予定で相乗効果が見込めます。

・事業計画は1F：CVS（ローソン）、CL、薬局 2F：クリニック予定です。

・都立荏原病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本蓮沼駅周辺は中山道沿いに中高層住宅が連なり、ファミリー層と高齢単身世帯が混在するエリアです。加えて板橋区特有の高齢化進行により、慢性疾患フォローや在宅支援ニーズが高まっています。幹線道路沿いのためバス・自転車利用者の流入も多く、生活動線上に位置する当物件は、近隣住民の通勤・買い物動線を捉えやすく、日常的な受診需要の確保が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

板橋区は医療・福祉系人材の居住割合が高く、保育園数も区内トップクラスで職員の生活支援環境が整っています。本蓮沼駅は都営三田線でアクセス性が高く、池袋・大手町方面からの通勤もしやすいため、医療事務・看護師・コメディカルの採用における母集団形成が比較的容易です。周辺に大規模病院が少なく、外来クリニック勤務を志望する人材が集まりやすい点も利点です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本蓮沼駅周辺には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが複数所在し、高齢者支援体制が確立しています。大橋病院との病診連携に加え、在宅医療・介護事業者とのネットワーク構築により、包括的な地域医療連携が可能です。慢性疾患管理、ポストアキュート、介護予防など多角的な連携が期待でき、地域密着型クリニックとしての発展性があります。