東京都目黒区 駅前生活道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・自由が丘は、鉄道の利便性が高く城南地区を代表する高級住宅街

であるとともに、自由が丘周辺は遠方から訪れる人も多い繁華街で、

雑誌などのアンケート調査では「住みたい街」として上位に名を連ね

ています。

・有名パティシエが手がける洋菓子店（パティスリー）が集積した

スイーツ激戦区として知られ、日本製モンブラン発祥の店も位置します。

街並みはヨーロッパ的といわれており、特に女性に人気のある街です。

・自由が丘駅の乗降客数は125,005人/日と非常に多く、通勤・通学・買い

物客や観光客で賑わっています。

・3路線2駅からのアクセスが可能で、広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

自由が丘駅周辺は高所得層が多く居住し、健康意識・美容意識の高い20～50代女性の来訪が特に多いエリアです。駅前から放射状に広がる生活道路にはブティック・カフェ・スイーツ店が連なり、平日・休日ともに来街者の歩行動線が安定しています。通勤通学客と買い物目的の来街者が終日にわたり滞留するため、皮膚科・婦人科・美容系診療、生活習慣病管理など幅広い診療科で集患ポテンシャルの高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

自由が丘は城南エリア屈指の人気居住地で、駅周辺には飲食・物販・美容サービス業が多数存在し、医療事務・看護助手経験者を含むパートスタッフの応募母集団が豊富です。交通利便性も高く、東横線・大井町線沿線の若年女性を中心に通勤しやすい点も強みです。一方で商業地として時給相場はやや高めなため、職種別の給与設定と働き方の柔軟性を確保することで人材獲得の競争力を高められます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

目黒区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、自由が丘駅周辺にも地域包括支援センターや訪問介護事業所、居宅介護支援事業所が点在しています。高齢化率は都心部としては緩やかですが、在宅療養支援へのニーズは着実に増加しており、慢性疾患管理やフレイル予防、在宅医療との連携など、地域内での医療・介護連携が実行しやすい環境です。特に通院困難な高齢者への継続支援体制構築に適した立地です。