東京都中野区 駅前幹線道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・新中野駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・幹線道路（青梅街道）沿いに面し視認性抜群です。

・1階調剤薬局が出店予定で相乗効果が見込めます。

2～4階に医療区画を予定します。

・近隣のタムス杉並病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新中野駅周辺は単身世帯と共働きファミリー層がバランスよく分布し、青梅街道沿いは終日歩行・車両動線が途絶えない高い回遊性が特徴です。背後にはマンション群が広がり、居住者の日常動線が駅前に集中するため、生活者の“ついで受診”を取り込みやすいエリアです。また、ビジネス層の利用も期待でき、平日・休日ともに安定した患者流入が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中野区は周辺大学・専門学校も多く、医療事務や看護職のパート希望者が比較的確保しやすいエリアです。新中野駅は丸ノ内線で新宿・荻窪方面へのアクセスが良く、通勤利便性の面でも応募が集まりやすい立地です。特に駅徒歩1分の新築ビルという点は就労環境として高評価につながり、長期雇用・安定した人材確保の観点でも優位性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中野区内には地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問介護ステーションが多数分布しており、青梅街道沿いの本物件はそれらとのアクセスも良好です。近隣にはタムス杉並病院や杏林大学医学部付属杉並病院が位置し、病診連携・在宅医療連携の両面で協力体制が構築しやすい点が特徴です。高齢化進展に伴い、在宅医療や慢性疾患管理の需要も高まるエリアです。