東京都大田区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・駅周辺は繁華街となっているが、商業地を抜けると高校や大学、

専門学校なども多く、駅周辺の光景とは正反対の閑静で緑地の多い

エリアが広がっています。

・特定機能病院である東邦大学医療センター大森病院(現在は大森西七丁目

となっているが旧町名では本蒲田)、地域医療支援病院である東京蒲田医療

センター(南蒲田二)、牧田総合病院(西蒲田八)をはじめ、病院や診療所など

医療機関も充実しています。

・蒲田駅、徒歩5分とアクセス良好です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、京急蒲田駅・JR蒲田駅双方の生活動線が交差する高利便エリアで、駅から住宅地へ向かう歩行者流が安定しています。単身世帯や若年層が多い一方、駅南側にはファミリー層・高齢者も多く、多様な患者層の取り込みが可能です。また商店街・幹線道路沿いのため日常生活動線上に位置し、通勤・通学・買い物客の来院も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

蒲田エリアは大学・専門学校が複数立地し、医療・福祉系学部の学生や若年層の求職者が多く、医療事務・看護助手等の採用確保に有利です。また3路線利用可能な交通利便性の高さは、近隣区からの通勤者を広く確保できる点でも強みとなります。繁華街・住宅街が隣接するため、パート勤務希望者や子育て世代スタッフの応募も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括ケア体制が整備されており、南蒲田・西蒲田・東六郷など複数の地域包括支援センターが至近に位置します。周辺には訪問介護・通所介護・居宅介護支援事業所も多く、在宅医療・慢性疾患フォロー・高齢者支援において強固な連携体制を構築しやすい環境です。特に東京蒲田医療センターとの病診連携が可能な点は大きな強みです。