埼玉県川越市 駅前ロータリー沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・本川越駅、徒歩1分ロータリー沿いでアクセス抜群、視認性抜群です。

・小江戸川越の玄関口で、地元住民だけでなく観光客も多いエリアです。

商業施設と住宅街が隣接し、観光地ながら暮らしやすい人気のエリアです。

この立地を活かし、安定した地元集患に加え、観光客もターゲットに集患

が期待できます。

・3路線4駅からアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・近隣には複数の大型商業施設（アトレ、ぺぺ、丸広百貨店等）があり

お買い物に大変便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本川越駅は西武新宿線の主要駅で、JR川越駅・川越市駅とも近接し、通勤・通学客に加え、駅前商業施設を利用する幅広い年齢層が日常的に行き交うエリアです。周辺は分譲・賃貸マンションが多く、単身世帯からファミリー、高齢者まで居住構成が多様で、内科・小児科・整形外科など汎用性の高い診療科との親和性が高い立地です。駅前ロータリー沿いという特性から、通勤前後や買い物動線上での受診が期待でき、平日・休日ともに安定した外来需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

川越エリアは都心へのアクセス性が高く、医療従事者の居住圏としても人気の高い地域です。複数路線が利用可能な本川越駅徒歩1分の立地は、看護師・医療事務スタッフにとって通勤利便性が非常に高く、近隣市区町村からの採用にも有利に働きます。駅前商業エリアであるため、仕事終わりの生活利便性も高く、長期的な定着率向上が期待できます。新築医療モールである点も、職場環境を重視する人材への訴求力となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

川越市は高齢化が進む一方、在宅医療・介護連携の体制整備に力を入れており、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が市内各所に配置されています。本物件は駅前立地のため、ケアマネジャーや訪問看護事業所との連携・情報共有が行いやすく、紹介・逆紹介のハブ機能を担いやすい点が特徴です。慢性疾患管理や高齢者医療を中心とした診療体制を構築することで、地域医療における中核的な役割を担うことが可能な立地といえます。