横浜市港北区 駅前大通り沿い医療モールテナントのご紹介です。

・駅前大通り（八幡通り）沿いに面し視認性抜群です。

・ＪＲ/東急が乗り入れる「菊名駅」徒歩1分、アクセス性抜群

の好立地です。また、菊名駅は１日乗客数「２０万人以上」、

通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いた

だけます。

・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地。往来も多く、認知さ

れやすい物件です。

・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携

及び相乗効果が発揮できます。また、関東労災病院などの

大病院と連携可能な立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
菊名駅周辺は港北区内でも人口密度が高く、ファミリー層から単身世帯、高齢者まで幅広い居住構成が特徴です。JR・東急の結節点で1日利用者数も多く、通勤・通学動線上での受診ニーズが高い立地です。駅前大通り沿いという視認性の高さから、定期通院だけでなく軽症・初診患者の流入も見込め、平日夕方や土曜日の集患に強みがあります。

■スタッフ確保・採用環境の考察
菊名駅は横浜・新横浜・武蔵小杉など主要エリアへのアクセスが良好で、医療事務・看護師ともに広域からの通勤が可能です。住宅地が近接しているため、地元在住スタッフの採用も期待でき、長期定着につながりやすい環境です。駅徒歩1分という立地は求人時の訴求力が高く、オープニング時の人材確保を円滑に進めやすい点も開業メリットとなります。

■地域包括支援センター・介護拠点との連携性
港北区は在宅医療・介護需要が年々高まっており、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が点在しています。本物件は駅前かつ生活動線上に位置するため、かかりつけ医としての機能を担いやすく、慢性疾患管理や高齢者医療を軸とした多職種連携が構築しやすい立地です。病診連携・介護連携のハブとしての役割も期待できます。