東京都板橋区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（赤塚中央通り）沿いの交差点に面し視認性抜群です。

・下赤塚駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

下赤塚駅周辺は住宅密集エリアで、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い人口構成が特徴です。赤塚中央通り沿いの交差点立地は、通勤・通学・買い物動線が集中する生活動線上に位置しており、駅利用者と周辺住民の双方に高い認知が期待できます。徒歩来院が中心となるため、内科・皮膚科・心療内科・耳鼻科など日常診療との親和性が高く、安定した外来需要が見込める立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

板橋区は医療機関・介護施設が多く、医療事務・看護師ともに人材供給が比較的安定しているエリアです。下赤塚駅徒歩1分というアクセスの良さは、東上線沿線だけでなく副都心線・有楽町線沿線からの通勤も可能で、広域からの人材確保に有利です。駅前・幹線道路沿いという視認性の高さは求人時の認知度向上にも寄与し、採用活動の効率化が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所が点在しており、高齢者医療や慢性疾患管理における地域連携体制を構築しやすい環境です。板橋区は在宅医療・地域包括ケアに力を入れている自治体でもあり、外来診療と在宅支援を組み合わせた診療体制の構築にも適しています。駅前立地のため、通院困難な高齢者の家族からの相談窓口としての役割も担いやすい物件です。