東京都世田谷区 駅前生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・下北沢駅、徒歩1分とアクセス抜群です。2路線2駅からアクセス可能で

広域からの集患が見込めます。

・近隣にオオゼキ下北沢店があってお買い物に便利です。

・近隣の下北沢病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は下北沢駅徒歩1分の駅前立地にあり、2路線利用可能な交通利便性の高いエリアです。若年層・単身者が多い一方、駅周辺にはマンションも増加しており、ファミリー層や高齢者の来街も安定しています。通勤・通学・買い物の動線上に位置し、オオゼキ下北沢店への来店客や駅利用者の自然な流入が見込めます。生活道路沿いのため落ち着いた雰囲気もあり、内科・心療内科・皮膚科など幅広い診療科に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

下北沢は新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、沿線各地からの通勤がしやすい立地です。飲食店や商業施設が充実しており、勤務後の利便性も高いため、医療事務・看護師ともに人材確保がしやすいエリアといえます。若年層の居住者も多く、地域密着型クリニックでの勤務を希望する人材とのマッチングが期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括ケア体制が整備されており、周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護事業所が点在しています。近隣の下北沢病院との病診連携により、専門医療とのスムーズな紹介体制が構築可能です。慢性疾患管理や高齢者医療、在宅医療への移行支援にも対応しやすく、地域医療の中核拠点としての役割が期待できます。