東京都⼤⽥区 駅前商店街沿いテナント1階のご紹介です。

・梅屋敷駅、徒歩1分のアクセス抜群です。梅屋敷駅の乗降者数

約16,500⼈/⽇です。

・ ⼼療内科向け内装⼯事を完了済（ローコストで即時開業可能）

防⾳⼯事済みの為、初期費⽤を抑え、即開業できます！ ‧サテラ

イト開業、ダブルワーク開業など様々な開業スタイルが検討でき

ます。

・ 500ｍ圏内の居住⼈⼝：約18,000⼈と人口密集エリアです。

・商店街も充実している⼈気エリア ‧その商店街に⾯した物件で、

向かいにメディカルビルもあり認知性抜群！ ‧学⽣からファミリー

まで幅広い世代が安⼼して暮らせる親しみやすい街です。

‧近隣には⼤病院（東邦大学医療センター）があり病診連携が

⾒込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

梅屋敷駅周辺は、半径500m圏内に約18,000人が居住する人口密集エリアで、学生・単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い年齢構成が特徴です。駅徒歩1分、商店街沿いという立地は、通勤・通学動線と日常の買い物動線が重なり、意識せずとも視認・来院につながりやすい環境です。特に心療内科など定期通院が想定される診療科において、生活圏内で完結する立地は継続受診率の向上が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は住宅地としての人気が高く、医療事務・看護師など医療従事者の居住者も多いエリアです。京急線沿線は品川・横浜方面へのアクセスも良好で、通勤利便性の高さが採用面での強みとなります。駅前かつ商店街沿いで夜間でも人通りがあり、防音工事済みの内装環境はスタッフの安心感にもつながります。即時開業可能な点は、最小人員でのスタートや段階的な人員増強にも柔軟に対応できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には高齢者人口も一定数存在し、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが生活圏内に点在しています。また、東邦大学医療センター大森病院が近隣に位置しており、専門医療機関との病診連携が取りやすい点も大きな特徴です。心療内科・精神科領域においては、地域医療・福祉との連携を意識した診療体制を構築しやすい立地といえます。