神奈川県藤沢市生活道路沿いテナントのご紹介です。

・本鵠沼駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・生活道路沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・前面に駐車場がありお車でのアクセスが良好です。

・近隣には江ノ島、片瀬西浜鵠沼海水浴場、水族館、公園があって

観光客等で賑わっています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は生活道路沿いのロードサイド1階に位置し、前面駐車場を備えることで車利用患者の来院動線を確保できる点が大きな強みです。周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた居住エリアで、地元定住のファミリー層・高齢者層が主な患者層となります。一方、江ノ島・片瀬西浜鵠沼海水浴場・水族館・公園といった観光資源が近接しており、週末や観光シーズンには来訪者の往来も増加します。日常診療を軸としつつ、急な体調不良や外傷、皮膚・耳鼻科系ニーズなど幅広い診療科との親和性が高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

藤沢市は湘南エリアの中核都市として居住人気が高く、地域内で安定した就業を希望する医療事務・看護師人材が一定数見込めます。生活道路沿いで自家用車通勤が可能な点は、近隣市町村からの採用にも有利です。また、観光地に近い一方で職場周辺は比較的落ち着いた環境のため、長期勤務を希望するスタッフにとって働きやすい条件が整っています。通勤利便性と生活環境の良さを訴求することで、安定的な人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

藤沢市は在宅医療・介護連携を重視しており、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が市内各所に整備されています。本物件周辺も高齢者居住率が徐々に高まるエリアであり、かかりつけ医としての役割が求められます。日常診療から介護サービスへの橋渡し、必要に応じた専門医療機関への紹介など、地域完結型医療を実践しやすい立地で、将来的な在宅医療展開も視野に入れた開業が可能です。