東京都武蔵野市 生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・商店や飲食店が並ぶ、人通り、車通りの多い道路に面しており、

スーパー（サミット）が隣にありお買い物に便利です。

・三鷹駅行、吉祥寺駅行のバス停がすぐそばにありアクセスが良好です。

・医療区画、3区画の募集です。

・調剤薬局が隣接し相乗効果が見込めます。

・近隣の武蔵野陽和会病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は三鷹駅・吉祥寺駅双方へのバス動線上に位置し、商店・飲食店が連なる生活道路沿いという、日常接触頻度の高い立地が特徴です。周辺はマンションと戸建てが混在する成熟した住宅エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層が想定されます。隣接するスーパーマーケット（サミット）への来店動線と重なり、通院と買い物を同時に行える利便性が、定期受診・かかりつけ化を促進します。生活導線上で自然に認知されやすい点が強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

三鷹・吉祥寺エリアは中央線沿線の中でも居住人気が高く、医療従事者の居住・通勤エリアとしても魅力的です。駅からのバスアクセスが良好で、自転車・徒歩圏も含めた柔軟な通勤手段が確保できます。新築医療モールである点や、商業施設が近接する就業環境は、働きやすさ・安心感につながり、受付・看護スタッフの採用競争力を高めます。長期的な人材定着も期待できる立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

武蔵野市は在宅医療・地域包括ケアの整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携体制を構築しやすいエリアです。近隣の武蔵野陽和会病院との病診連携により、外来から専門医療、在宅支援へのスムーズな導線が確保できます。高齢者の慢性疾患管理からファミリー層の一次医療まで、地域完結型医療を実践しやすい環境です。