東京都墨田区 駅前通り沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・東向島駅徒歩1分の立地にて新築医療モールを計画しております。

東向島駅は出入口が一つしかなく、駅前の通りは一方通行になって

いるため、計画地の前は多くの歩行者や自転車が行き交う賑わい

のある通りとなっています。

・人口に対して既存クリニックの数は多くなく、診療圏調査の

結果より内科、整形外科、皮膚科、眼科などの科目で患者様が

多く見込めます。

・駅や公園に囲まれた地域住民の生活環境の中心に医療モールが

できることで、駅前環境のさらなる発展につながります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東向島駅は徒歩1分という駅至近立地で、出入口が一か所に集約されている点が特徴です。駅前通りは一方通行ながら、歩行者・自転車の通行量が多く、通勤・通学・買い物動線が自然と物件前に集中します。周辺は古くからの住宅地とマンションが混在し、単身世帯からファミリー、高齢者まで幅広い居住人口を有しています。一方で人口規模に対して既存クリニック数が少なく、内科・整形外科・皮膚科・眼科などの基礎診療科では潜在患者が多い診療圏といえます。駅利用と生活動線が重なる立地のため、安定した外来需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

東向島駅は浅草・北千住方面へのアクセスが良く、城東エリア在住スタッフにとって通勤利便性の高い立地です。駅徒歩1分の新築医療モールは、天候や時間帯に左右されにくく、働きやすさの面で大きなアドバンテージとなります。周辺には商店街や生活利便施設が集積しており、勤務前後の買い物や食事にも困らない環境です。地元在住の医療事務・看護師の採用もしやすく、長期定着を見据えた安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

墨田区は高齢化が進む一方で、地域包括支援センターを中心とした在宅医療・介護連携が比較的整備されているエリアです。本物件周辺には公園や住宅地が広がり、高齢者の日常生活圏の中心に位置する医療モールとなります。外来診療を軸に、慢性疾患管理や介護サービスとの情報連携を行うことで、地域に根差した「かかりつけ医」としての役割を担いやすい環境です。駅前立地の利便性を活かし、地域医療のハブとしての機能発揮が期待されます。