東京都中野区 駅前再開発ロータリー沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・駅前の超一等地（再開発2027年3月以降）で医院開業におススメです。

・駅前ロータリーに面し、視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・

宣伝効果が高い物件です）です。

・募集区画は3階ワンフロアを至急募です。2階区画は内科クリニック様・

小児科クリニック様が内定。

・近隣の総合東京病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**沼袋駅**前ロータリーに面した再開発エリア内の新築医療モールです。中野区は単身者・共働き世帯・ファミリー層がバランス良く居住し、加えて高齢人口も増加傾向にあるため、幅広い診療科で安定した患者層が見込めます。駅前ロータリーに直結する立地は、通勤・通学動線と生活動線が交差するポイントであり、再開発後は人流の集約がさらに進むことが想定されます。2階に内科・小児科が内定しており、3階への動線も「目的来院型」として確立しやすく、専門性のある診療科でも早期認知が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

中野区は都心近接エリアとして医療従事者の居住人口が多く、西武新宿線沿線およびJR中央線方面からの通勤利便性にも優れています。駅前再開発ビル内という勤務環境は、求職者にとって安全性・快適性・視認性の面で評価が高く、採用募集時の訴求力が高い点が特徴です。ワンフロア設計のため、スタッフ動線が整理しやすく、少人数体制から段階的な増員にも対応可能です。再開発による街のブランド力向上は、長期的な人材定着にもプラスに働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中野区内は地域包括支援センターや在宅介護事業所が充実しており、高齢者医療・慢性疾患管理の需要が安定しています。近隣の**総合東京病院**との病診連携が見込める点は、専門外来や紹介患者の受け皿として大きな強みとなります。駅前という立地は、通院負担の軽減だけでなく、家族同行受診や介護サービスとの調整にも適しており、外来医療と地域包括ケアをつなぐ拠点として機能しやすい医療モールです。