千葉県習志野市駅前ロータリー沿い医療モールテナントのご紹介です。

・駅前ロータリー内の好立地！皮膚科の診療圏が良好！

・実籾駅は快速・普通が停車する為､千葉や船橋からの移動がスムーズです。

・ロータリーに京成バスが発着しており、バスでの行き来も良好です。

・北口は駅利用者（通勤、通学客）が必ず通るメイン動線に面しており

毎日多くの人が通行する為、多額の広告費用をかけなくても、地域住民

への認知度を自然に高めることも可能です。

千葉県済生会習志野病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**実籾駅**北口ロータリー内に位置し、通勤・通学利用者が必ず通過するメイン動線上にあります。快速・普通列車が停車し、千葉・船橋方面からの流入も多く、駅利用者＋周辺居住者の双方を取り込める診療圏が形成されます。ロータリー発着の京成バスにより高齢者やバス利用者の来院もしやすく、皮膚科をはじめとした“日常的・反復的受診”が多い診療科との親和性が高い立地です。広告に頼らず自然認知が進む点も大きな強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

京成本線沿線は住宅地が連続しており、実籾駅周辺も医療スタッフの居住エリアとして安定しています。駅前ロータリー立地は通勤の分かりやすさ・安全性が高く、看護師・医療事務ともに求人時の訴求力が高い条件です。バス路線も充実しているため、自転車・電車・バスなど多様な通勤手段を確保でき、非常勤や子育て世代のスタッフも採用しやすい環境といえます。結果として、長期的に安定した人員体制を構築しやすい物件です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

習志野市は在宅医療・介護連携を重視する自治体であり、駅前立地は地域包括支援センターや居宅介護支援事業所との連携拠点として機能しやすい特性を持ちます。家族同伴受診や紹介・逆紹介の動線が組みやすく、通院利便性の高さは継続診療にも寄与します。さらに**千葉県済生会習志野病院**との病診連携により、急性期医療との役割分担が可能で、地域完結型医療を実践しやすい医療モール立地です。