茨城県つくば市駅前ビル医療テナントのご紹介です。

・つくば駅直結にて、アクセス抜群です。

・つくば駅や近隣に大型商業施設（トナリエ、イーアスつくば）

がありお買い物に便利です。

・調剤薬局に隣接しており相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**つくば駅直結の駅前ビル内に位置し、通勤・通学・買い物動線が重なる極めて効率的な立地です。駅周辺にはトナリエつくばやイーアスつくば**など大型商業施設が集積し、平日昼間は研究機関・企業勤務者、休日はファミリー層の来街が多いのが特徴です。駅直結の利便性により、通院が後回しになりがちな就労世代の受診も促進しやすく、内科・皮膚科・心療内科など幅広い診療科で安定した患者層が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

つくば市は研究学園都市として若年〜中堅層の定住率が高く、医療・介護関連職の人材供給も比較的安定しています。駅直結という明確な立地条件は求人時の大きな訴求点となり、TX沿線や常磐線エリアからの通勤も容易です。悪天候時でも通勤負担が少ない点は、看護師・医療事務スタッフの定着率向上に寄与します。商業施設併設エリアのため、就業前後の買い物利便性が高いことも、長期勤務を見据えた職場環境として評価されやすい要素です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

つくば市は高齢化の進行とともに、地域包括ケアの強化を進めているエリアです。駅前立地の医療機関は、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所との情報連携拠点として機能しやすく、家族同伴受診や紹介動線の確保が容易です。調剤薬局隣接により服薬管理・在宅支援との連携も取りやすく、外来から在宅・介護領域まで一貫した医療提供体制を構築しやすい点が、本物件の大きな強みといえます。