東京都江戸川区 駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・JR小岩駅北口からすぐの新築物件で、駅前につき常に人通りが

多い立地です。

・小岩駅周辺は人口密度が高いエリア。半径1km圏の夜間人口

約56,000人です。

・駅前再開発により、さらなる人口増が期待できます。

・駅ホームからも視認可能な物件です。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**小岩駅**北口至近の駅前新築医療モールで、通勤・通学・買い物動線が集中するエリアに位置します。半径1km圏内の夜間人口は約56,000人と人口密度が高く、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い患者層が形成されています。駅ホームからも視認可能な立地で、日常的に駅を利用する層への刷り込み効果が高く、開院初期からの早期認知・安定集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

**江戸川区**は住宅地として人口規模が大きく、医療事務・看護師ともに地域居住者からの応募が見込みやすいエリアです。JR総武線沿線からの通勤利便性も高く、近隣区市からの採用も現実的です。駅前新築ビルという就業環境は求職者にとって魅力が高く、1階調剤薬局併設による業務連携のしやすさは、スタッフの業務負担軽減と定着率向上に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

小岩駅周辺は高齢者人口も多く、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが点在しています。駅前立地のため、通院利便性が高く、かかりつけ医機能を担いやすい環境です。今後の駅前再開発による居住人口増も見込まれ、外来診療を基盤に、慢性疾患管理や在宅医療支援など、地域包括ケアの中核を担うクリニックとしての展開が期待できます。