千葉県市原市ドラッグストア隣接医療テナント（居抜き）のご紹介です。

・市原辰巳台店の隣地に所在する元内科居ぬきクリニックの募集です。

・辰巳台「西」２丁目エリアは、医療機関の空白地帯に近く、地

域住民にとって近くにかかりつけ医が求められているエリアです。

・辰巳台西小学校（徒歩圏内）・辰巳台中学校も近く、近年の宅

地分譲により若いファミリー層も増加しています。

・2016年に完成し築10年ほどのきれいな建物で、小湊鐵道バス

「辰巳団地バス停」がすぐ目の前です。

・駐車場はウエルシアと共同利用で、エアコン・トイレ・水道・

内装はそのまま使用可能です。

・千葉労災病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は**八幡宿駅**を生活圏とする辰巳台西エリアに位置し、周辺は医療機関が限られた医療空白地帯に近い地域です。近年の宅地分譲により若いファミリー層が増加する一方、従来からの高齢世帯も多く、内科を中心に幅広い年齢層の安定した外来需要が見込まれます。徒歩圏に小・中学校があり、日常生活はドラッグストアやバス利用を軸に完結するため、通院動線が生活動線と自然に重なり、継続受診につながりやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

**市原市**は住宅地が広がるエリアで、近隣在住の医療事務・看護スタッフの採用が期待できます。物件は築浅の居抜きで、内装・設備（空調・給排水・トイレ等）をそのまま活用可能なため、開業準備期間を短縮でき、スタッフの早期定着にも寄与します。バス停が目の前にあり、自家用車通勤も可能なため、通勤手段の選択肢が多い点も人材確保上のメリットです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

辰巳台団地を中心に高齢者人口が一定数存在し、慢性疾患管理や在宅医療へのニーズが今後も継続的に見込まれます。近隣の介護事業所や地域包括支援センターとの連携を構築しやすく、かかりつけ医機能を担うことで地域医療の中核的存在となる可能性があります。また、**千葉労災病院**との病診連携により、専門医療への紹介体制も整えやすく、地域住民からの信頼獲得につながる立地です。