東京都品川区 駅前商店街沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・品川区内の希少な新築医療モール3区画の募集です。

・荏原町駅、徒歩2分とアクセス抜群です。（乗降客数 :15,179人/日

※2024年度乗降人員-東急電鉄-）

・荏原町駅が目の前の好立地であり、視認性抜群です。

・人通りの多い商店街に面しており、早期認知が見込めます。

・駅前商店街にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など

様々な業種の店舗が集積。旗の台まで商店街が続いて

おり、強い生活動線があります。

半径1km圏内常住人口：74,580人(2020年国勢調査)

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
荏原町駅周辺は戸建住宅やマンションが密集する住宅エリアで、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が居住しています。本物件は駅前商店街に面しており、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常利用の店舗が集積する生活動線上に位置しています。さらに商店街は旗の台駅方面まで連続しており、通勤・通学や買い物客の往来が多いことから、地域住民の受診動線を自然に取り込みやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
荏原町駅は大井町駅や自由が丘駅方面へアクセス可能で、城南エリアや東急沿線からの通勤がしやすい立地です。駅徒歩圏かつ商店街内という利便性の高い環境は、医療事務や看護師の採用においても応募動機につながりやすい特徴があります。周辺は住宅地としての人口も多く、地域在住のパートスタッフ確保も見込みやすい点から、安定した人員体制の構築が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
品川区は地域包括ケア体制の整備が進むエリアで、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所などの介護関連施設が点在しています。慢性疾患管理や在宅医療を必要とする高齢患者との連携体制を構築しやすい環境です。また近隣には昭和大学病院などの基幹医療機関もあり、専門医療機関との病診連携を活用した地域医療ネットワークの形成が期待できます。