東京都新宿区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・昼間人口も多く幅広いターゲットから集患が見込めるエリアです。

・東京メトロ南北線　四ツ谷駅赤坂口より視認性良好、徒歩1分の好立地。

・2026年3月竣工予定、新築医療ビルＰＪで2区画の募集です。

・複数路線乗り入れで広域からの集患が可能です。四ツ谷駅　乗降客数

（乗降客数 270,384人/日）と非常に多くのお乗降客で賑わっています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
四ツ谷駅周辺は、オフィス・教育機関・住宅が混在する都市型エリアで、昼間人口が非常に多い点が特徴です。幹線道路沿いの駅前立地であり、通勤・通学動線に加えて周辺オフィスワーカーの昼休み・退勤後の受診ニーズも取り込みやすい環境です。また駅周辺には大学や専門学校、企業オフィスが集積しており、若年層からビジネス層、近隣居住者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
四ツ谷駅はJR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線が利用可能で、都内主要エリアからの通勤利便性が非常に高い駅です。特に新宿駅や東京駅方面からのアクセスも良好で、医療事務・看護師などの採用面において応募母集団を広く確保できる立地です。駅徒歩1分という近接性は通勤負担の軽減につながり、長期雇用やパートスタッフ確保にも有利な条件といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
新宿区は高齢化の進行に伴い地域包括ケア体制の整備が進んでおり、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療を支える拠点が点在しています。また近隣には慶應義塾大学病院など高度医療機関があり、専門診療や検査が必要な患者の紹介体制も構築しやすい環境です。急性期医療機関との役割分担による地域医療連携が図りやすい立地といえます。