東京都調布市駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・つつじヶ丘駅前、バスローターリーに隣接の好立地で、視認性が

良く、人通りも多いです。

・半径1㎞圏内の夜間人口は4万人強と多く、また物件場所周辺は

競合が少なく医院開業におススメです。

・2階区画は分割の相談も可。

・東京慈恵会医科大学西部医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
つつじヶ丘駅周辺は調布市内でも住宅地として発展したエリアで、ファミリー層を中心に安定した居住人口が形成されています。駅前にはスーパーや飲食店など生活利便施設が集まり、通勤・通学動線と日常の買い物動線が重なる地域です。本物件はバスロータリー隣接の駅前立地で人通りも多く、徒歩・バス利用者双方の生活動線を取り込みやすい環境にあり、地域住民を中心とした継続的な外来患者の確保が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
京王線沿線は住宅人口が多く、新宿駅方面へ直通でアクセスできる通勤利便性の高さが特徴です。駅前徒歩圏の医療モールは勤務先としての魅力が高く、看護師や医療事務スタッフの採用において応募母集団を広く確保しやすい条件といえます。周辺は住宅地が広がるため地域在住のパートスタッフ確保も見込みやすく、安定した人員体制の構築につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
調布市では高齢化の進行に対応する地域包括ケア体制の整備が進められており、駅周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療を支える拠点が点在しています。また近隣には東京慈恵会医科大学附属第三病院（西部医療センター）があり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい環境です。地域医療ネットワークの中で外来診療を担うクリニックとしての役割が期待できる立地といえます。