埼玉県所沢市 幹線道路沿いテナントのご紹介です。

・幹線道路（越所沢線）沿いに面し視認性抜群です。

・飲食店撤退予定跡、後継テナントの募集です。1階+2階の

賃貸が必須です。

・飲食店（今秋解約予定）は現在運営中の為、情報の扱いには十分に

お気を付けください。

・処方せんは、物件側のドラッグストア所沢松井店にて対応いたします。

・クリニックの診療時間に合わせて開局対応いたします。

・周辺のドラッグストア系列５店舗を活用した集患フォローが可能です。

・ドラッグストア客数約 7,000人/月。調剤薬局患者数約 800人/月です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
所沢駅周辺は埼玉西部の交通結節点として発展した住宅都市で、ファミリー層を中心に安定した居住人口が形成されています。本物件は幹線道路である越ヶ谷所沢線沿いに位置し、車利用者を含めた生活動線を取り込みやすい立地です。周辺には住宅地が広がるほか商業施設や飲食店も点在しており、通勤・通学動線と買い物動線が重なるエリアです。ロードサイド型の立地特性から車来院も想定され、地域住民を中心とした継続的な外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
所沢駅は西武池袋線と西武新宿線が乗り入れる主要駅で、池袋駅や西武新宿駅方面からの通勤アクセスが良好です。沿線は住宅人口が多く、看護師や医療事務スタッフの採用母集団を広く確保しやすい環境といえます。ロードサイド立地のため自家用車通勤も可能となり、地域在住のパートスタッフ確保にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
所沢市では高齢化の進行に対応した地域包括ケア体制の整備が進められており、周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所などの介護拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核を担う所沢中央病院などの医療機関があり、専門医療機関との病診連携も構築しやすい環境です。隣接するセイムス所沢松井店の調剤薬局との連携や系列店舗による集患支援も期待でき、医薬連携を活かした地域医療の展開が可能です。