東京都足立区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・五反野駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・五反野駅の乗降客数は33,151人/日で都心へのベッドタウンとして

賑わっています。

・１階は、コンビニ、調剤薬局予定で相乗効果が見込めます。

・調剤薬局は、診療時間に応じて、調剤開局時間の調整が可能です。

・足立区内に系列ドラッグストアが多数営業中。実店舗を用いた集患

フォローが可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
五反野駅周辺は都心への通勤利便性の高い住宅地として発展したエリアで、ファミリー層や高齢世帯が混在する地域です。駅周辺には生活利便施設や商店街が集積し、日常の買い物や通勤・通学動線が集中する生活密着型の商圏が形成されています。本物件は駅徒歩1分の幹線道路沿いに位置する新築医療モールで視認性が高く、徒歩・自転車・バス利用者の生活動線を取り込みやすい立地です。駅利用者や周辺住民の通院ニーズを取り込みやすく、地域密着型クリニックとして安定した外来需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東武スカイツリーラインは北千住駅や浅草駅方面へアクセス可能で、沿線には住宅地が広がっているため医療スタッフの通勤圏が広い点が特徴です。足立区内は医療・介護関連人材の居住も多く、看護師や医療事務スタッフの採用母集団を確保しやすいエリアといえます。駅徒歩1分の新築医療モールは勤務環境としての魅力も高く、パートスタッフを含め安定した人員確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
足立区では地域包括ケア体制の整備が進められており、周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所など在宅医療・介護拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核を担う東京女子医科大学附属足立医療センターがあり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい環境です。1階にはコンビニと調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携と生活利便性を活かした地域医療拠点としての機能が期待できます。