埼玉県川口市 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・埼玉高速鉄道　川口元郷駅から徒歩１分とアクセス抜群で視認性

も良好です。

（乗降客数 18,700人/日）

・木目調で温かみのある外観です。

・区画割相談可、4～8階は賃貸マンション予定です。

・周辺に医療機関が少なく医療需要が高いです。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
川口元郷駅周辺は、東京都心への通勤利便性の高さから住宅開発が進むエリアで、ファミリー層や若年世帯を中心に人口が増加している地域です。駅周辺にはマンションや住宅が多く、日常生活圏としての機能が整っています。本物件は駅徒歩1分の幹線道路沿いに位置する新築医療モールで視認性が高く、通勤・通学動線と周辺住民の生活動線の双方を取り込める立地です。周辺には医療機関が比較的少ないことから地域の一次医療ニーズが高く、地域住民のかかりつけ医として安定した外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
埼玉高速鉄道線は東京メトロ南北線と直通運転を行っており、赤羽岩淵駅や溜池山王駅方面からの通勤が可能です。東京都北部や埼玉南部からの通勤圏が広く、看護師や医療事務スタッフの採用面でも有利な環境といえます。駅徒歩1分の新築医療モールは通勤利便性が高く、求職者にとって魅力的な勤務環境となるため、安定した人材確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
川口市では地域包括ケア体制の整備が進められており、周辺には訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所など在宅医療・介護を支える拠点が点在しています。また近隣には地域医療の中核を担う川口市立医療センターがあり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい医療環境です。さらに本物件1階には調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携による患者利便性の向上と地域医療拠点としての機能強化が期待できます。