埼玉県川越市 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

スーパーの隣地の新築医療ビル

・駅近且つ駐車場・駐輪場ありで3区画の募集です。

・西武新宿線「南大塚駅」から徒歩2分（乗降客数 16,665人/日）

・医療に適した建築・設計(1階の区画のみMRI・CT設置可能)

・マンション計画が複数あり、人口増加エリアです。

・本川越駅まで1駅、新宿、高田馬場も乗り換えなしでアクセスできます。

ＪＲ川越駅までバスあり。

・医療需要の高いエリアです。

・1階に調剤薬局開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
南大塚駅周辺は川越市南部の住宅エリアとして発展しており、戸建住宅やマンションが混在する地域です。近年は新築マンション計画も複数進んでおり、若いファミリー層を中心に人口増加が見込まれるエリアとなっています。本物件は駅徒歩2分の生活道路沿いに位置する新築医療モールで、隣接するスーパーマーケットの来店客動線も取り込みやすい立地です。徒歩・自転車での来院に加え駐車場・駐輪場が整備されているため、周辺住宅地からの来院もしやすく、地域密着型クリニックとして安定した外来需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
西武新宿線利用により、本川越駅や高田馬場駅、西武新宿駅方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。またバス利用により川越駅方面からの通勤も可能で、医療スタッフの通勤圏を広く確保できます。川越市は住宅人口が多く地域在住の看護師や医療事務スタッフの採用も期待できるため、安定した人材確保につながる環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
川越市では地域包括ケア体制の整備が進められており、周辺には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所など在宅医療・介護を支える拠点が点在しています。また近隣には急性期医療を担う川越赤十字病院などの医療機関があり、専門医療機関との病診連携を構築しやすい環境です。さらに医療モール内には調剤薬局の開局が予定されており、医薬連携による患者利便性の向上と地域医療拠点としての機能が期待できます。