埼玉県久喜市 生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・産官学連携まちづくりプロジェクト「BLP南栗橋」エリア内に

立地、今後も発展が見込めます。

・近隣に小学校・保育所があり、小児科の医療ニーズが高いエリアです。

・分譲戸建(A街区)172区画の隣接地。

・隣接して調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

・医療法人社団彩優会 栗橋病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
南栗橋駅周辺は、東武線沿線の住宅開発が進むエリアで、近年は産官学連携によるまちづくりプロジェクトであるBLP南栗橋を中心に新たな住宅地形成が進んでいます。分譲戸建住宅の整備により若いファミリー層の流入が見込まれ、今後も人口増加が期待される地域です。本物件は生活道路沿いに位置する新築医療モールで、隣接する住宅地や学校施設からの生活動線上にあります。近隣には小学校や保育施設が立地しているため、子育て世帯の医療ニーズが高く、小児科や内科など地域密着型診療の需要が見込まれる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東武日光線を利用できる南栗橋駅は、久喜駅や春日部駅方面からの通勤が可能で、沿線の住宅地から医療スタッフの通勤圏を確保できます。久喜市は住宅地としての人口も多く、地域在住の看護師や医療事務スタッフのパート採用も期待できるエリアです。新しい住宅地に隣接した医療モールは地域医療拠点としての認知形成が早く、働きやすい職場環境として人材確保にもプラスに働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
久喜市では地域包括ケア体制の整備が進められており、地域包括支援センターや訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所など在宅医療・介護を支える拠点が市内に整備されています。近隣には地域医療を担う医療機関である医療法人社団彩優会 栗橋病院があり、専門医療や入院医療との病診連携が期待できます。また隣接地には調剤薬局の開局が予定されているため、医薬連携による患者利便性の向上と地域医療拠点としての機能強化が見込まれます。新興住宅地の成長とともに長期的な診療需要の拡大が期待できる立地です。