埼玉県草加市 駅前通り沿いビルテナントのご紹介です。

・獨協大学前駅東口からメイン通り沿い徒歩2分とアクセス抜群です。

・獨協大学前駅の乗降客数は54,286人/日と非常に多くの若者等で

賑わっています。

・ロードサイド1階と視認性抜群の希少な1階物件です。

・駅西口のUR都市機構の団地は建て替え済みで、新築分譲マンションも

増えていて、獨協大学もあり若い人口が増加中と将来性あるエリアです。

・スケルトン渡し、自由に内装設計可能。

・早期に開院が可能です。

・隣ビル1階に調剤薬局が盛業中で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
獨協大学前駅周辺は、大学立地により若年層の流入が多い一方、UR団地の建替えや新築マンション供給によりファミリー層・高齢者もバランスよく居住するエリアです。駅東口のメイン通りは通勤・通学および買い物動線が集中し、本物件は徒歩2分のロードサイド1階に位置するため高い視認性と早期認知が期待できます。昼間は学生・就業者、夜間は居住者の来院が見込め、幅広い年齢層に対応した外来需要が安定的に見込まれる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東武伊勢崎線利用により、北千住駅や草加駅方面からの通勤が可能で、東京都東部および埼玉南東部から幅広い人材確保が見込めます。乗降客数が多く駅近の利便性に優れた立地は、看護師・医療事務双方にとって通勤しやすく採用競争力が高い環境です。また周辺は住宅地としての人口も多く、地域在住のパート人材確保も期待でき、安定したスタッフ体制の構築が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
草加市では地域包括ケア体制の整備が進んでおり、周辺には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が点在しています。近隣には急性期医療を担う草加市立病院などの医療機関があり、専門医療との病診連携を図りやすい環境です。また隣接ビル1階に調剤薬局が盛業中であり、医薬連携による患者利便性の向上と、地域のかかりつけ医としての機能強化が期待できる立地です。