東京都杉並区 駅前商店街沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・健康意識の⾼い⾼齢層が⽇常的に往来し、地域住⺠の⽣活導線に

寄り添う医療モールです。

・2026年4⽉竣⼯の最新ランドマークで、駅から商店街へ続く⾃然な

来院導線です。活気ある商店街に隣接し、⾃然な集客が可能です。

・南北のバス路線が充実し広域からの集患が見込めます。

・杉並区の閑静な⾼級住宅街を背後に控える人気の住居スポットです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
阿佐ヶ谷駅周辺は杉並区を代表する住宅エリアで、健康意識の高い高齢層とファミリー層が共存する安定した人口構成が特徴です。駅前から商店街へ続く動線には日常的な買い物客が多く、本物件はその生活導線上に位置するため自然な来院導線が形成されます。バス路線も南北に充実しており、徒歩・自転車に加え広域からのアクセスも可能です。継続通院型の診療科に適した、地域密着型医療ニーズの高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR中央線・JR総武線が利用可能な阿佐ヶ谷駅は、新宿駅や東京駅方面へのアクセスに優れ、都内広域からの通勤が可能です。杉並区は居住人気が高く医療従事者の在住も多いため、看護師・医療事務ともに採用環境は良好です。駅近かつ商店街沿いという利便性の高さは、通勤・勤務双方の満足度向上につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
杉並区では地域包括ケア体制の整備が進んでおり、周辺には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が充実しています。近隣には急性期医療を担う河北総合病院があり、専門医療機関との病診連携が図りやすい環境です。高齢者人口も一定数存在するため在宅医療ニーズも見込まれ、外来と地域連携を組み合わせた継続的な医療提供が可能なエリアです。