東京都大田区 駅前商店街沿い新築ビル医療テナントのご紹介です。

・長原駅、徒歩30秒とアクセス抜群です。

・【物件特徴】長原駅改札を右に出てすぐの立地。人通りの

多い商店街に面しており、近隣にお住まいの方に認知され

やすい場所です。

・居住人口：半径500m 15,314名　半径750m 34,133名

半径1000m 61,064名

周辺患者層の特徴と生活動線分析
駅徒歩30秒かつ商店街沿いという立地特性から、通勤・通学者に加え、日常的に買い物を行う近隣住民の生活動線上に位置しています。半径1km圏で約6万人超の居住人口を背景に、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層の来院が見込まれます。視認性の高さにより新規患者の獲得と継続受診の双方に優れた環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東急池上線 は五反田・蒲田方面へのアクセスが良好で、沿線居住者を中心に安定した人材確保が可能です。駅至近かつ商店街立地は通勤利便性と生活利便性を兼ね備えており、医療事務・看護師双方にとって魅力的な就業環境です。地域密着型の安定した採用と定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
大田区は高齢化の進展に伴い在宅医療・介護連携の需要が高い地域であり、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携が重要となります。商店街近接の立地は高齢者の来院ハードルを下げ、継続的な通院を支援しやすい環境です。外来診療に加え在宅支援との連携を図ることで、地域完結型医療の実現が可能です。