東京都世⽥⾕区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・下高井戸駅の乗降客数4万人/日と多く、その駅から徒歩1分と

アクセス抜群で世田谷区の希少な駅前物件です。

・2路線のアクセス可能で、広域からの集患が見込めます。

・近隣はマンション、戸建てが立ち並ぶ、都内で人気の世田谷区の

住宅街に位置し住みやすい住環境です。

・経済条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
下高井戸駅周辺は世田谷区らしい良好な住環境を背景に、子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が居住する住宅地です。駅徒歩1分の生活道路沿いという立地により、通勤・通学・買い物動線上での来院が自然に発生しやすく、継続受診につながる環境です。駅利用者も多く、地域住民と駅利用者双方の取り込みが期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
京王線・東急世田谷線 の2路線利用により、新宿方面および世田谷エリア内からの通勤が可能です。人気住宅地であることから人材の居住ニーズも高く、地元志向の医療スタッフ確保に適しています。駅至近の新築医療モールは就業環境としての魅力も高く、安定採用が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
世田谷区は在宅医療・介護連携の先進エリアであり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所とのネットワーク構築が比較的容易です。高齢者人口も多く、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが安定しています。医療モールとして多科目連携を図ることで、地域完結型医療の中核拠点としての役割が期待されます。