東京都中野区 駅前広場前医療モールテナントのご紹介です。

・2025年4月に内科・呼吸器科、血管外科、の各クリニック様、

調剤薬局がオープン済みです。クリニックビルとしての認知が

進んでいます。

・新設の南北通路出口の西口広場向かい、中野駅直近で桃園広場

正面の好立地。

・クリニックは既存の南北の通り抜けルート沿いに集中していること

が分かります。一方で、本物件が位置する新たなルート沿いには、

まだクリニックが少ない状況です。

今後、この新ルートに沿って新たな医療ニーズが生まれることが

予想されるため、競合が少ない今こそ、人流の中心地で開業する

絶好のタイミングです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
中野駅周辺は商業・オフィス・住宅が集積するエリアで、単身者、ファミリー、通勤者まで幅広い患者層が見込まれます。本物件は新設された南北通路に面する新たな人流導線上に位置し、従来の医療集積エリアとは異なる新規患者の取り込みが期待できます。駅前広場前という高い視認性により、早期の認知獲得と安定した集患が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR中央線 を中心に複数路線が利用可能な中野駅は、新宿・都内各所からの通勤利便性が非常に高く、人材募集の間口が広い立地です。駅直近かつ商業集積地に位置するため、就業環境としての魅力が高く、医療事務・看護師ともに安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
中野区は在宅医療・介護連携の整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携体制構築が可能です。既に内科・呼吸器科、血管外科および調剤薬局が稼働していることで、モール内連携による診療の幅が広がり、慢性疾患管理から専門医療まで対応可能です。地域医療のハブとしての機能が期待されます。