神奈川県茅ヶ崎市 生活道路沿い戸建て医療テナント（居抜き）のご紹介です。

・内科及び整形外科の居抜き物件で、既存の内装設備を改装

して使用可能。低コストで開業までの時間も短縮できます。

・集客力の非常に高いドラッグストア隣接物件で、近隣住民

の認知度が非常に高い立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
辻堂エリアは湘南地域の人気住宅地としてファミリー層を中心に人口が増加しており、高齢者層も一定数存在するバランスの良い地域です。生活道路沿いかつドラッグストア隣接の立地により、買い物動線と受診行動が結びつきやすく、日常的な来院が期待できます。既存内科・整形外科の実績を背景に、安定した患者基盤の引き継ぎも見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR東海道線 により藤沢・茅ヶ崎・横浜方面からの通勤が可能で、人材募集の間口が広い立地です。住宅地としての人気が高く、地元志向の医療スタッフ確保にも適しています。居抜き物件により早期開業が可能で、採用計画も効率的に進めやすく、迅速な体制構築が期待されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
茅ヶ崎市は在宅医療・介護連携が進む地域であり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が重要です。住宅地に密着した立地は高齢者の通院利便性が高く、慢性疾患管理や整形外科領域の継続診療にも適しています。ドラッグストア隣接により服薬支援も含めた多職種連携が期待されます。