神奈川県横浜市港北区 駅前商店街沿い新築マンション内医療モールテナントのご紹介です。

・本物件は、大倉山駅から続く商店街沿いに位置しており、駅利用者や

買い物客で常に賑わうエリアとなっています。住宅街へと自然に続く

動線上にあるため、視認性・利便性が非常に高く、開院初期段階から

安定した集患が期待できます。

・半径1㎞圏内には約48,000人の人口があり、子育て世代や中高年層

が多いエリアのため、幅広い医療ニーズが見込まれます。

将来的な患者推計についても増加傾向となっており、⾧きにわたり

継続的な集患が可能となります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
大倉山エリアは子育て世代と中高年層がバランスよく居住する住宅地で、半径1km圏内に約4.8万人の人口を抱える安定した診療圏です。駅前商店街沿いに位置し、通勤・通学・買い物動線が交差するため日常的な来院が期待できます。住宅街へ連続する立地特性により、継続的なかかりつけ医需要の取り込みが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察
東急東横線 により横浜・渋谷方面からの通勤利便性が高く、広域からの人材確保が可能です。人気の住宅エリアであり地元志向の人材採用にも適しており、商店街の利便性と駅近立地は就業環境としての魅力を高めます。新築物件で快適な職場環境を整備でき、安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
横浜市港北区は在宅医療・介護連携が進むエリアであり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携体制構築が可能です。中高年層の多い地域特性から慢性疾患管理ニーズが高く、商店街沿いの立地は高齢者の通院利便性にも優れています。医療モールとして多職種連携を推進することで地域医療の中核拠点形成が期待されます。