東京都港区駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・都営三田線 「内幸町駅」に直結する22階建て高層ビル

・ 内科・心療内科・歯科が盛業中しており、医療モールとして認知

されているため、早期立ち上がりに期待可能な物件

・ 日比谷通りと外堀通りが交差する、西新橋交差点に面し、新橋

や霞が関にも隣接する都内有数のビジネス中心地に立地

・ 「内幸町駅」だけでなく、「新橋駅」「虎ノ門駅」「霞が関駅」からも

アクセス可能

・ 内装付きの居抜き区画のため、初期投資を抑えての開業が可能

※ 全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
内幸町・西新橋エリアは国内有数のビジネス集積地で、就業者を中心とした昼間人口が非常に多い一方、周辺には一定の居住人口も存在します。駅直結かつ幹線道路交差点に面する立地により、通勤動線・業務動線上での受診機会が豊富です。短時間受診ニーズや定期通院の需要が高く、効率的な外来運営に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察
都営三田線 をはじめ複数路線が利用可能で、新橋・虎ノ門・霞が関など都心主要エリアからの通勤利便性が極めて高い立地です。オフィス街特性により医療事務人材の確保もしやすく、居抜き区画による早期開業は採用活動のスピード化にも寄与します。利便性の高い就業環境により安定した人材確保が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
港区は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護事業所との連携が可能です。ビジネス街特性から外来中心の急性期・軽症対応ニーズが高い一方、周辺居住者に対する慢性疾患管理にも対応できます。既存クリニックとの診診連携や院外処方前提の運用により、効率的な医療提供体制の構築が期待されます。