東京都世田谷区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線通り（三宿通り）沿いに面し視認性抜群です。

・盛業中のオーケーストア・オオゼキが至近に所在する交差点

角地に計画中の、集客に秀でた新築医療モール計画です。

・募集区画は2～5階の4区画です。（内装工事は指定業者あり）

・半径0.5ｋｍに17,000人、半径1ｋｍに63､000人と多くの夜間人口

を抱えるエリアです。

・半径500ｍ圏内に競合が少なく、医療ニーズが見込まれるエリア

です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
池尻大橋エリアは都心近接の人気住宅地で、単身者・DINKs・ファミリー層がバランスよく居住し、夜間人口も豊富な安定した診療圏を形成しています。三宿通り沿いの交差点角地に位置し、スーパー利用者や通勤動線が重なることで高い視認性と来院導線を確保。競合が少ない環境のため、早期のポジション確立と継続的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東急田園都市線 により渋谷・二子玉川方面からの通勤利便性が高く、都心広域からの人材確保が可能です。人気の世田谷・目黒エリアに近接し若年層の流入も多く、医療事務・看護師の採用環境は良好。商業施設が近接する利便性の高さは就業先としての魅力となり、安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
世田谷区は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。今後も高齢化の進展に伴い慢性疾患管理や在宅医療ニーズが増加する見込みです。多職種連携を強化することで、地域医療の中核拠点としての機能発揮が期待されます。