千葉県柏市駅前医療モールテナントのご紹介です。

・柏駅の乗降客数はJR201,410人/日(2022年)、東武123,592人/日(2022年)。

と非常に多くの乗降客で賑わっています。

・1km診療圏の人口は40,027人、世帯数21,915。

・同建物1階には｢ドラッグストアの柏東口駅前店｣が立地し集客力が見込めます。

・同建物5階には｢皮膚科・内科クリニック様が盛業中です。

・柏駅東口出口のエスカレーター、レイソルロード入口に位置する視認性の高い物件。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
柏駅周辺は千葉県有数の商業・交通拠点で、昼夜ともに人流が非常に多いエリアです。1km圏内で約4万人の居住人口に加え、通勤・通学・買い物客など広域からの来街者が重なり、多様な患者層が見込めます。駅東口エスカレーター前かつ商業動線（レイソルロード入口）に位置するため視認性が高く、ドラッグストア利用者との動線重複により早期認知と安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR常磐線・東武アーバンパークライン の2路線利用が可能なターミナル駅で、松戸・流山・我孫子・都内方面からの通勤利便性が高く、広域からの人材確保が可能です。商業集積地のため若年層の就業人口も多く、医療事務・看護師の採用環境は良好です。駅前立地は就業先としての魅力が高く、安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
柏市は地域包括ケアの推進が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。人口規模が大きく高齢化も進行しているため、慢性疾患管理や在宅医療ニーズも安定して存在します。既存クリニックや調剤薬局との連携を強化することで、多職種協働による地域医療の中核拠点としての役割発揮が期待されます。