東京都墨田区 駅前幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（大橋通り）沿い・角地で視認性抜群!

・墨田区菊川エリアで貴重な新築医療モール計画です。

・都営新宿線「菊川」駅は新宿駅まで乗り換えなしで20分と

都心への交通アクセスが良く、駅周辺には大型スーパーや

飲食店が揃っており住みやすい環境が整っています。

・物件周辺はマンションが多く人口が密集していますが、

近くにクリニックはほとんどありません。競合が少なく

近隣にはあそか病院や都立墨東病院があり病診連携も見込め

るため、クリニックの開業におすすめの物件になります。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
菊川エリアは中高層マンションが密集する都心近接の住宅地で、単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い世代が居住しています。幹線道路（大橋通り）沿いの角地に位置する本物件は、通勤・通学・買い物動線が交差するポイントにあり、高い視認性と導線確保が可能です。周辺に競合医療機関が少ないため潜在需要が大きく、日常診療を中心とした安定的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
都営新宿線 により新宿方面へのアクセスが良好で、都内広域からの通勤が可能です。墨田区は住宅地としての人口集積も高く、地元人材の採用にも適しています。駅近かつ新築医療モールという条件は求職者にとって魅力が高く、医療事務・看護師ともに安定した採用環境と長期定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
墨田区は地域包括ケア体制の整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。近隣のあそか病院 や都立墨東病院 との病診連携により、専門医療への紹介・逆紹介体制を構築しやすい環境です。医療モール内および調剤薬局との連携により、多職種協働の地域医療拠点としての機能発揮が期待されます。