千葉県千葉市稲毛区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・1JR総武本線『稲毛駅』 徒歩1分に位置し、イオン前の通りと

放医研通りの2面に面した好立地。※乗降客数 :90,328人/日(2023年度)

・千葉市都市計画マスタープランによる重要地域拠点(副都心機能)

を有する稲毛区の中心駅であり、総武線快速及び総武線各駅停車

の2路線が乗り入れ、乗降客数も9万人が利用している。

・イオン稲毛店に向けて、物件前は潤沢な徒歩通行量があり、早期

認知が見込める物件。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
稲毛駅周辺は商業・住宅がバランス良く集積した副都心拠点で、ファミリー層から高齢者まで幅広い人口構成を有します。駅徒歩1分かつ生活道路沿い、さらに商業施設（イオン）へ向かう動線上に位置するため、日常的な通行量が非常に多く高い視認性を確保。通勤・買い物動線と重なることで、初診・再診ともに安定した集患が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR総武本線（快速・各駅停車）により千葉・東京方面からの通勤利便性が高く、人材募集の間口が広い立地です。乗降客数約9万人規模の駅勢圏は人材流動性も高く、医療事務・看護師の確保に優位性があります。駅近かつ新築医療モールの環境は就業魅力が高く、安定した採用と定着が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
千葉市は在宅医療・介護連携の体制整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所との連携が可能です。稲毛区は住宅地として高齢者人口も一定数存在し、慢性疾患管理や在宅医療ニーズにも対応できます。医療モールとして多職種連携を強化することで、地域完結型医療の拠点形成が期待されます。