東京都北区 駅前生活道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・東京へは13分、新宿へは24分とターミナル駅へのアクセス良好。尾久

駅から住宅エリアへ主動線上の角地に当該地があり、視認性・店前通行

量はしっかりある立地となります。

・半径500m約13,000人と商圏ボリュームがあるにもかかわらず、東京

23区の駅前立地の中でも競合となるクリニックが少ないエリア。推計

患者数の数値も多く出ています。

・9階建て新築マンションの下層階を医療ゾーンにする計画。尾久駅周辺

でもマンション建築が多々行われており、人口増加エリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
尾久駅周辺は都心アクセスの良さから住宅開発が進むエリアで、ファミリー層や若年世帯の流入が続いています。本物件は駅から住宅街へ向かう主動線上の角地に位置し、高い視認性と安定した通行量を確保できる立地です。半径500m圏内に約13,000人の人口を抱えながら競合クリニックが少なく、生活習慣病や小児医療を含めた地域密着型医療ニーズが高いエリアといえます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR上野東京ライン や宇都宮線・高崎線の利用により、上野・東京・大宮方面からの通勤アクセスが良好です。新築マンション併設型の医療モールで勤務環境の整備もしやすく、求職者への訴求力が高い物件です。人口増加エリアという特性から地域人材の採用も期待でき、医療事務・看護師ともに安定した人材確保が見込まれます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
北区では高齢化への対応として地域包括ケア体制の強化が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護事業所との連携が可能です。住宅人口増加に伴い、慢性疾患管理や在宅医療ニーズも今後拡大が見込まれます。医療モール形式により他科との連携もしやすく、地域のかかりつけ医機能を担うことで、長期的かつ安定した地域医療拠点としての展開が期待できます。