東京都新宿区幹線道路沿い高層ビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路沿い（十二社通り）沿いに面し視認性抜群です。

・超高層ビル街の再開発物件！

大型レジデンス、オフィス、スーパーマーケット、

コンビニエンスストア、保育所併設の複合型施設の低層階！

乗降客数：西新宿駅6万人以上、中野坂上駅5万人以上！

・1階に調剤薬局が開局済で相乗効果が見込めます。

・近隣の東京医科大学病院との病診連携も見込めます。

・2階に内科、皮膚科のクリニック様が盛業中です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
西新宿エリアは国内有数のオフィス集積地でありながら、大規模再開発により居住人口も増加している複合都市型エリアです。本物件は十二社通り沿いの高層複合施設低層階に位置し、オフィスワーカー・居住者・商業施設利用者を幅広く取り込める立地です。スーパーや保育所を併設した生活利便施設内にあるため、通勤・買い物・子育て動線上で自然な認知獲得が期待でき、平日・休日とも安定した患者流入が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
東京メトロ丸ノ内線 をはじめ複数路線利用が可能で、新宿・中野・池袋方面からの通勤アクセスに優れています。新宿区の都心立地は求職者への訴求力が高く、医療事務・看護師・専門スタッフともに広域採用が期待できます。高層複合施設内の整備された環境はスタッフ満足度向上にも寄与し、働きやすい医療環境を構築しやすい物件です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
新宿区では地域包括ケア体制の推進により、地域包括支援センターや訪問看護との医療連携強化が進められています。近隣の東京医科大学病院 との病診連携が可能で、専門外来や高度医療への紹介体制を構築しやすい立地です。既存の内科・皮膚科クリニックとの相互紹介や調剤薬局との連携により、都市型医療モールとして高いシナジー効果が期待できます。