東京都江東区 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（永代通り）沿いに面し視認性抜群です。

・門前仲町駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・乗降者数は（東西線：10.2万人/日、大江戸線：7.5万人/日）と

非常に多くの乗客で賑わっています。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

門前仲町駅周辺は、東京都心へのアクセスに優れた住宅地とオフィスエリアが融合する江東区の主要拠点です。東西線・大江戸線の利用者数は非常に多く、通勤・通学者に加え、周辺オフィス勤務者や地域住民による安定した人流が形成されています。本物件は永代通り沿いの視認性に優れた立地であり、駅徒歩3分という利便性から日常的な受診需要を取り込みやすい環境です。また、周辺では大規模マンション開発が進み、子育て世代を中心とした人口流入も続いているため、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科から内科まで幅広い診療ニーズが期待できます。昼間人口と夜間人口の双方を取り込めるバランスの良い診療圏を形成しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

門前仲町駅は東西線と大江戸線が利用でき、東京駅、日本橋、大手町、六本木方面など主要ビジネスエリアからのアクセスに優れています。そのため、看護師や医療事務スタッフの採用において広域から人材を募集しやすい立地です。また、都心近接エリアでありながら住宅地としての人気も高く、地域在住スタッフの確保も期待できます。駅近かつ新規医療モールという勤務環境は求職者への訴求力が高く、採用競争力の向上につながります。複数診療科による医療モール形成は職員同士の連携や情報交換を促進し、働きやすい環境づくりにも寄与することが期待されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江東区では地域包括ケアシステムの整備が進められており、門前仲町エリアにも地域包括支援センターや介護施設、訪問看護ステーションが充実しています。周辺には高齢者向け住宅やマンションも多く、慢性疾患管理や在宅医療支援の需要が今後も安定して見込まれます。また、近隣には高度急性期病院や専門医療機関が多数存在するため、病診連携による紹介・逆紹介体制を構築しやすい環境です。地域住民のかかりつけ医としての役割に加え、オフィスワーカーの健康管理や予防医療にも対応できることから、地域医療と都市型医療の双方を実践できるポテンシャルを持つ立地といえるでしょう。