東京都北区駅前医療モールテナント（居抜き）のご紹介です。

・JR線「北赤羽駅」から徒歩2分、すでに整骨院、歯科クリニック、

耳鼻咽喉科クリニックが盛業中のメディカルビルです。

また当物件は、消化器内科の居抜き物件です。

・竣工当時からメディカルビルとして活動しており、地域住民様からの

認知度は高い物件となります。

・周辺は、閑静な住宅街で、駅前には大型のスーパーマーケットなども

あるため、生活圏内に建つおススメの案件です。

・500m圏内⼈⼝約1.5万⼈

周辺患者層の特徴と生活動線分析

北赤羽駅周辺は閑静な住宅街に位置し、ファミリー層や高齢者が多く生活しています。駅徒歩2分の立地で、日常的に駅周辺のスーパーや商業施設を利用する生活動線と重なるため、通勤・通学者も含め幅広い世代の来院が期待できます。既存メディカルビル内で消化器内科居抜き物件であることから、地域住民の認知度が高く、早期集患にも優れた環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

東京都北区は都心近接で人口密度が高く、医療従事者や医療事務スタッフの採用環境は安定しています。駅近で商業施設併設の勤務は通勤利便性が高く、パート・アルバイトから正規スタッフまで幅広い採用が可能です。居抜き物件として設備が整っている点は、スタッフの業務効率向上や長期勤務の定着にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

北区では地域包括支援センターや在宅介護拠点が整備されており、高齢者や慢性疾患患者への医療連携が容易です。本物件はメディカルビル内で他診療科と隣接しており、病診連携や介護事業者との協働もスムーズに行えます。生活圏内での来院導線を活かし、予防医療や在宅医療連携も含めた地域医療ネットワークの中核として機能可能です。