東京都大田区幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・京急線「梅屋敷駅」徒歩2分。梅屋敷東通り商店街沿いに

新築で視認性抜群の医療ビルです。

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・商店街は駅へ向かう通行人をはじめ、数多くの飲食店や商店が並び

認知度も高く、すでに1階に調剤薬局、2階には内科クリニックが

盛業中で相乗効果も期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

梅屋敷駅周辺は古くからの商店街文化が根付き、地域住民の生活導線の中心として高い利用頻度があります。徒歩や自転車での来訪者が多く、ファミリー層や高齢者が日常的に通行するため、幅広い年齢層の患者層を見込めます。また、駅から至近であるため通勤・通学途中の利用も期待でき、継続的な集患が可能な立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口が多く医療機関での勤務希望者も豊富なエリアです。特に梅屋敷駅は蒲田エリアからのアクセスも良く、医療事務や看護スタッフの採用においても通勤利便性の高さが強みです。近隣に飲食店や生活利便施設が多いため、スタッフが働きやすい環境が整っている点も継続雇用に有利に働くと考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は地域包括ケアの推進に力を入れており、複数の地域包括支援センターや在宅介護事業所が周辺に存在します。高齢化率が上昇する中で、在宅療養や生活支援サービスとの連携が重視されており、本物件は調剤薬局や内科クリニックと併設されている点からも、医療・介護の橋渡し役を担うポテンシャルがあります。地域に根差した多職種連携の拠点として期待される立地です。