東京都北区 新築ビルテナントのご紹介です。

・赤羽駅から徒歩5分！赤羽スズラン通り商店街に位置し人通りも多く視認性・認知性に優れた物件です。

・テナント向かいには、325戸のタワーマンションも建設中。低層階にショッピングモールが入居予定であり、今後も人流増加が見込めます。

・ビルの1階に調剤が入居予定。4～8階が医療向けテナントです。

物件詳細・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
赤羽駅徒歩5分に加え、赤羽すずらん通り商店街に面することで、周辺住民の買い物動線と駅への通勤・通学動線を取り込みやすい立地です。大型マンションが多い住宅環境に加え、向かいで計画される325戸のタワーマンションと商業施設による将来的な人流増加も期待され、ファミリー層から高齢者まで幅広い継続受診需要を形成しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅徒歩圏という交通利便性に加え、商店街や商業施設が身近にあるため、看護師・医療事務等の採用時に「通勤しやすく生活利便性の高い職場」として訴求できます。JR各線を利用する沿線人材だけでなく、周辺マンション等に居住する地域人材にも募集対象を広げやすく、扶養内勤務や曜日固定など多様な勤務形態にも対応しやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
赤羽2丁目は北区の「赤羽高齢者あんしんセンター」の担当区域に含まれており、同センターは地域の高齢者や家族に対する相談支援、介護予防等の窓口機能を担っています。 高齢患者の慢性疾患管理やフレイル予防、認知症対応では、同センターやケアマネジャー、訪問看護等との連携を図ることで、外来から在宅療養まで切れ目のない地域医療体制を構築しやすい環境です。