神奈川県⼤和市1階ビルテナントのご紹介です。

・幹線道路/厚木街道沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・近くに総合病院（さがみ野中央病院）があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

・周辺はマンションと戸建て住宅が混在し、ファミリー層を中心に高齢者まで幅広い患者層の来院が期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

相模大塚駅周辺は、マンションと戸建て住宅が混在する住宅エリアで、子育て世帯から高齢者まで幅広い患者層が想定されます。本物件は厚木街道沿いのロードサイド1階に位置し、車での移動時にも認知されやすい立地が特徴です。地域住民の日常的な移動に加え、通勤・通学や買い物に伴う道路利用者への訴求も期待でき、視認性を活かした早期認知と継続的な受診につなげられます。

スタッフ確保・採用環境の考察

相模鉄道本線を利用できる立地に加え、厚木街道沿いで自動車による通勤も検討しやすい点は、医療スタッフの採用における利点となります。駅からのアクセスと道路からの分かりやすさを求人情報で明示することで、近隣居住者だけでなく、周辺地域から通勤する看護師や医療事務スタッフにも訴求できます。採用時には、公共交通機関と自動車それぞれの通勤条件を整理し、勤務時間や休暇制度と併せて提示することが、人材確保と定着率の向上に有効です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺の高齢者に対しては、生活習慣病や慢性疾患の継続管理に加え、介護予防や在宅療養を見据えた地域連携が重要です。近隣の総合病院として挙げられている相模野中央病院については、診療機能や紹介・逆紹介の受入体制を確認し、病診連携の可能性を検討できます。また、大和市の地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護事業所との関係を構築することで、退院後の継続診療や介護サービスへの橋渡しなど、地域に根差した医療提供体制の整備が期待できます。